Le march\u00e9 immobilier en Isra\u00ebl traverse une crise profonde, due \u00e0 une p\u00e9nurie de main-d’\u0153uvre sur les chantiers, \u00e0 la hausse des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res et \u00e0 l\u2019allongement des d\u00e9lais de construction des projets. Toutefois, le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe semble continuer \u00e0 fonctionner sans encombre en 2025.<\/p>\n
La tendance \u00e0 la reprise semble se poursuivre cette ann\u00e9e \u00e9galement. Nous avons examin\u00e9 les transactions de luxe conclues au cours des trois derniers mois, et nous en avons trouv\u00e9 un nombre consid\u00e9rable (une transaction de luxe est d\u00e9finie comme la vente d\u2019un bien immobilier pour environ 10 millions de shekels ou plus). Par exemple, selon \u00ab\u00a0Mamon\u00a0\u00bb, un luxueux penthouse de 97 m\u00b2 avec une immense terrasse de 120 m\u00b2, situ\u00e9 dans le quartier de HaKerem (Kerem HaTeimanim), en plein c\u0153ur de Tel Aviv, a r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 vendu \u00e0 un r\u00e9sident \u00e9tranger originaire du Canada pour environ 16 millions de shekels.<\/p>\n
Il s’agit d\u2019un bien neuf situ\u00e9 dans le projet boutique \u00ab\u00a0Eden\u00a0\u00bb de la soci\u00e9t\u00e9 R.D. Shaiv, dont la construction devrait d\u00e9buter prochainement. Le projet comprend seulement 6 appartements, situ\u00e9s rue Kehilat Eden, pr\u00e8s du march\u00e9 Carmel. Les promoteurs sont de nouveaux immigrants originaires du Br\u00e9sil, disposant d\u2019un portefeuille de plus de 10 000 logements construits \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, et qui se consacrent aujourd\u2019hui au d\u00e9veloppement de r\u00e9sidences ultra-luxueuses en Isra\u00ebl. Ils ont vendu le penthouse \u00ab\u00a0sur plan\u00a0\u00bb lors d\u2019une r\u00e9union sur Zoom. La transaction refl\u00e8te un prix d\u2019environ 117 000 shekels par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Il s’agit d’un prix record pour ce quartier historique, qui a vu le jour comme un quartier pauvre accueillant des immigrants du Y\u00e9men au d\u00e9but du XXe si\u00e8cle, et qui est devenu depuis un quartier recherch\u00e9 par des acheteurs du monde entier gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement privil\u00e9gi\u00e9, pr\u00e8s de la mer, du march\u00e9 et de Neve Tzedek\u00a0\u00bb, explique Roie Kaner, directeur g\u00e9n\u00e9ral du Montefiore Real Estate Group, sp\u00e9cialis\u00e9 dans le travail avec les r\u00e9sidents \u00e9trangers et les nouveaux immigrants, et qui a assur\u00e9 la transaction.<\/p>\n
Selon lui, \u00ab\u00a0Nous avons eu le privil\u00e8ge de participer \u00e0 une transaction exceptionnelle dans un projet de luxe d’une qualit\u00e9 rarement vue ailleurs. D’ailleurs, au cours des trois derniers mois, nous avons re\u00e7u des offres d\u2019achat de la part de r\u00e9sidents \u00e9trangers et de nouveaux immigrants pour un montant total de plus de 180 millions de shekels \u2014 ce qui prouve encore une fois que, malgr\u00e9 tout ce qui se passe autour de nous, les Juifs de la diaspora continuent \u00e0 investir dans l\u2019immobilier en Isra\u00ebl et \u00e0 faire confiance \u00e0 l’\u00c9tat, plus que jamais. Et ce n\u2019est que le d\u00e9but. Le nombre de demandes que nous recevons de la part de r\u00e9sidents \u00e9trangers et de personnes envisageant de faire leur Aliyah est \u00e9norme, et il a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9 une augmentation de plusieurs centaines de pourcents des demandes d\u2019immigration. Il serait judicieux que l\u2019\u00c9tat se pr\u00e9pare \u00e0 l\u2019avance pour assurer une int\u00e9gration correcte de chaque nouvel immigrant.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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