לאחר שהפכו למיליארדרים עם השלמת העסקה הגדולה ביותר בתולדות הכלכלה הישראלית, ראשי חברת הסייבר Wiz יצאו לשופינג נדל"ני בעשרות מיליוני שקלים – והמשיכו מגמה בולטת בהייטק: מעבר ממגדלי יוקרה בתל אביב לשטחים גדולים באזורים שקטים יותר.
הם השלימו את העסקה הגדולה ביותר בתולדות ההייטק הישראלי, כשמכרו את Wiz לענקית הטכנולוגיה אלפאבית תמורת 32 מיליארד דולר. כעת הם מתחילים לממש את האקזיט. מייסד ומנכ"ל החברה, אסף רפפורט, רכש נחלה בשטח של 8 דונם במושב רשפון שבמועצה האזורית חוף השרון בכ-40 מיליון שקל. כמה שבועות קודם לכן רכש מייסד החברה וסמנכ"ל הטכנולוגיה, עמי לוטבק, כ-3.5 דונם בבנימינה בכ-28 מיליון שקל, בעסקה שכללה רכישת כמה חלקות סמוכות משתי משפחות ותיקות.
שמאי המקרקעין אוהד דנוס מסביר כי מימוש הצלחה בהייטק באמצעות השקעות נדל"ן הוא תופעה מוכרת, שלדבריו תרמה לעליית מחירי הדיור בשנים האחרונות. היקף האקזיט משפיע באופן טבעי על היקף העסקאות: אקזיטים של מיליוני דולרים מובילים לרכישת דירות יוקרה או נכסים להשקעה, ואילו אקזיטים גדולים במיוחד מתורגמים לרכישת מגרשים, בתים פרטיים ופנטהאוזים. במקרה של Wiz, לדבריו, מדובר בהשקעות שנחשבות עדיין צנועות ביחס להון שנוצר.
דנוס מדגיש כי לא מדובר ברוכשים פזיזים, אלא באנשים מתוחכמים שמבינים היטב את משמעות הכסף שהרוויחו לאחר שנים של עבודה מאומצת. לכן, ההשקעות נעשות מתוך ראייה ארוכת טווח. לצד זאת, הוא מציין כי גם אנשי ההייטק החדשניים ביותר מחפשים יציבות מוחשית בדמות נדל"ן, ומגשימים בכך את האתוס של "בית בישראל".
העסקה של רפפורט ברשפון מסקרנת גם בשל תדמיתו הצנועה. בעבר התגורר בדירה שכורה ישנה במרכז תל אביב והשתמש בתחבורה ציבורית. לפי ההערכות הוא מחזיק בכ-10% ממניות Wiz, נתח שעשוי להניב לו כ-3.2 מיליארד דולר לפני מס. הנחלה שרכש כוללת כיום בתים ישנים, והכוונה היא להרוס אותם ולהקים אחוזה מודרנית. על פי התוכניות המקומיות ניתן לבנות במקום עד שלוש יחידות דיור נפרדות, לצד מבני עזר, בריכה ומרתפים.
גם העסקה של לוטבק בבנימינה משקפת מגמה דומה: איחוד חלקות ליצירת מגרש רציף וגדול יחסית, סמוך ליקב בנימינה, עם פוטנציאל השבחה עתידי. מדובר במהלך שמחבר בין איכות חיים כפרית לבין קרבה יחסית למרכזי תעסוקה.
רועי קנר, מנכ"ל קבוצת מונטיפיורי נדל"ן, מסביר כי עסקאות מסוג זה משקפות מגמה גוברת בקרב בכירי הייטק ואנשי עסקים – מעבר מחיי עיר אינטנסיביים לטבע, למרחבים ירוקים ולשקט, מבלי לוותר על נגישות למרכז. לדבריו, עבור מנהלים שחיים בקצב עבודה תובעני, הבית אינו רק השקעה נדל"נית אלא מרחב של התאוששות, פרטיות ואיזון. בעידן שבו עבודה מרחוק הפכה לנפוצה, ניתן לנהל פעילות עסקית גלובלית ובסוף היום לחזור לסביבה שקטה ופתוחה יותר.
