קבוצת מונטיפיורי נדל״ן במכירת שיא נוספת בכרם התימנים בתל אביב

שוק הנדל"ן בישראל נמצא במשבר עמוק, על רקע המחסור בידיים עובדות באתרי הבנייה, התייקרות חומרי הגלם והתארכות משך הבנייה של פרויקטים. אבל נראה כי שוק היוקרה למגורים ממשיך לפעול ב-2025 באין מפריע.

נראה כי מגמת ההתאוששות נמשכת גם השנה. בדקנו אילו עסקאות יוקרה בוצעו בשלושת החודשים האחרונים וגילינו לא מעט כאלה (עסקת יוקרה נחשבת למכירת נכס בכ-10 מיליון שקל ומעלה). כך למשל, ל"ממון" נודע כי דירת פנטהאוז מפוארת בשטח של 97 מ"ר, עם מרפסת ענק בשטח של 120 מ"ר, בשכונת הכרם (כרם התימנים) בלב תל אביב נמכרה לאחרונה לתושב חוץ מקנדה תמורת כ-16 מיליון שקל.

מדובר בנכס חדש בפרויקט הבוטיק "עדן" של חברת ר.ד. שעיו, שבנייתו צפויה להתחיל בקרוב, והוא כולל 6 דירות בלבד, ברחוב קהילת עדן סביב שוק הכרמל. היזמים הם עולים חדשים מברזיל, שמאחוריהם פורטפוליו של בניית מעל 10,000 יחידות דיור מעבר לים, וכיום עוסקים בהקמת מגורי סופר-יוקרה בישראל. הם מכרו את הפנטהאוז "על הנייר" באמצעות פגישה בזום. העסקה משקפת מחיר של כ-117 אלף שקל למ"ר.

"מדובר במחיר שיא בשכונה הוותיקה, שהחלה את דרכה כשכונת עוני ששיכנה עולים חדשים מתימן אי שם בתחילת המאה הקודמת, ומאז הפכה לשכונה שמושכת רוכשים מכל העולם עקב מיקומה האטרקטיבי ליד הים, השוק ונווה צדק", מסביר רועי קנר, מנכ"ל קבוצת מונטיפיורי נדל"ן, המתמחה בעבודה עם תושבי חוץ ועולים חדשים, שתיווך בעסקה.״

לדבריו, "זכינו לקחת חלק בעסקה מיוחדת בפרויקט יוקרה באיכות שלא נראית בהרבה מקומות. בכלל, בשלושת החודשים האחרונים קיבלנו מתושבי חוץ ומעולים חדשים הצעות לרכישת דירות בארץ בסכום כולל של יותר מ-180 מיליון שקל, מה שמוכיח שוב שעל אף כל מה שקורה מסביבנו, יהודי חו"ל ממשיכים לרכוש נדל"ן בארץ ולהביע אמון במדינת ישראל, וביתר שאת. ואנחנו רואים שזו רק ההתחלה. כמות הפניות שאנחנו מקבלים מצד תושבי חוץ ומאנשים ששוקלים לעשות עלייה היא אדירה, וראינו שכבר פורסם על עלייה של מאות אחוזים בבקשות העלייה לארץ. תשכיל המדינה להיערך מראש, כדי לאפשר קליטה נכונה של כל עולה".

קישור לכתבה המלאה: https://www.ynet.co.il/economy/article/yokra14290252