MIDTOWN, JERUSALEM

Midtown, Jérusalem – un complexe résidentiel et mixte visionnaire qui redéfinit la vie urbaine moderne tout en préservant l’âme de la Ville Sainte.

Alliant la pierre de Jérusalem intemporelle à des matériaux contemporains élégants, le projet s’inspire de l’architecture, de l’énergie et des couleurs de la ville – offrant une expérience luxueuse et authentique à quelques pas du célèbre marché Mahane Yehuda. Quatre tours soigneusement conçues forment un véritable écosystème urbain – avec des résidences, des unités hôtelières et des espaces commerciaux – organisés autour de places piétonnes et d’équipements publics animés. Plus qu’un lieu de vie, Midtown est une destination – pensée pour les locaux, les internationaux, les jeunes professionnels, les familles et les investisseurs à la recherche d’une vie citadine porteuse de sens.

Midtown Jérusalem est un projet phare de développement mixte porté par Israel Canada (aussi connue sous le nom de Canada-Israel), qui transforme le paysage urbain de Jérusalem.

Faits et données clés : approuvé en février 2023 par le Comité de planification et de construction du district de Jérusalem. Situé à l’intersection de la rue Jaffa et de la rue Agripas, en plein centre de Jérusalem, à proximité des principaux transports, marchés (Mahane Yehuda), centres culturels et institutions gouvernementales. Le projet comprend quatre tours de 40 étages intégrant des logements, des unités mixtes (hôtel + location), des bureaux, des commerces et des services publics. Environ 1 000 unités résidentielles, dont environ 200 dédiées à la location. Également inclus : environ 14 500 m² d’espace hôtelier, 6 600 m² de commerce, 60 000 m² de bureaux et des bâtiments publics (écoles, espaces culturels et artistiques, zones vertes, etc.) pour la communauté. Élément patrimonial unique : l’ancien bâtiment de l’hôpital Shaarei Zedek sera préservé et transformé en hôtel de luxe. L’entrepreneur principal pour la partie résidentielle est Tidhar Construction. Le projet est conçu par Rafael de la Fontaine (architecte international) en partenariat avec DBLD Architects.

Équipements :

Équipements résidentiels : halls d’entrée entièrement meublés et impressionnants dans chaque tour, plusieurs paliers aménagés avec salons et espaces de détente, patios charmants et jardins intérieurs verdoyants, à l’abri du bruit de la ville.

Espaces de loisirs : piscine sur le toit réservée aux résidents avec un esprit de mikvé, salle de sport moderne entièrement équipée.

Commerces, restauration et services : boutiques, cafés et restaurants au niveau de la rue et dans des ruelles pittoresques entre les bâtiments. Plan de village commerçant pour les magasins de mode, de style de vie et la restauration.

Hôtellerie : préservation du bâtiment historique de l’hôpital Shaarei Zedek, transformé en hôtel de charme / patrimoine de luxe. D’autres unités hôtelières sont intégrées dans les tours mixtes.

Espaces communs et sociaux : espaces de travail collaboratif de qualité, patios, terrasses, points de vue panoramiques, places publiques et promenades conçues dans le style des ruelles classiques de Jérusalem, avec pierre, texture et reliefs variés.

Vision et rôle urbain : Midtown Jérusalem n’est pas simplement un complexe résidentiel, mais un centre-ville miniature – combinant patrimoine, commerce, culture, espace public et vie de luxe. Il est conçu comme un repère emblématique à l’entrée de Jérusalem, visant à renforcer la connectivité et à revitaliser la ville.

Profil du promoteur : Israel Canada (Groupe Canada-Israël). Israel Canada est le promoteur derrière Midtown Jérusalem. Voici leur profil : entreprise reconnue pour ses acquisitions de terrains majeurs et ses projets mixtes à grande échelle, active dans l’immobilier depuis des décennies avec des projets emblématiques à travers Israël.

Philosophie : leur approche stratégique “Better & Different” repose sur la sélection d’emplacements symboliques, la combinaison des usages (résidentiel + commercial + hôtelier + public), des finitions haut de gamme et un accompagnement complet, de la planification à la livraison.

Projets notables : Midtown Tel Aviv – deux tours de 50 étages avec espaces résidentiels et bureaux, podiums commerciaux ; Tour Rom à Park Tzameret, Tel Aviv – tour résidentielle de luxe ; W Tower, W Prime, W Boutique – gratte-ciel haut de gamme avec services modernes ; projets de campus tels que Microsoft R&D à Herzliya Pituach, campus WIX – démontrant leur expertise dans les projets technologiques et commerciaux à grande échelle. Solide assise financière et capacité de construction prouvée.

Pourquoi cela compte pour les acheteurs et investisseurs : un emplacement de premier choix au cœur de Jérusalem, combinant patrimoine et luxe moderne ; un promoteur reconnu avec un historique solide ; un projet mixte offrant plusieurs types d’actifs (résidentiel, hôtelier, commercial, locatif, etc.) ; des services publics et infrastructures qui ajoutent de la valeur (écoles, transports, espaces verts).

Midtown Jérusalem est destiné à devenir l’un des développements emblématiques de la capitale pour les années à venir.

EMPLACEMENT : LE NOUVEAU CENTRE-VILLE DE JÉRUSALEM

Idéalement situé à l’entrée de Jérusalem – entre Sha’arei Tzedek et le marché Mahane Yehuda – le projet se trouve dans l’une des zones les plus dynamiques de la ville, entouré de nouvelles tours, de projets de luxe et d’importantes initiatives de renouvellement urbain.

Points clés :

Accès direct aux quartiers emblématiques : Nahlaot, Mahane Yehuda, Rehavia et la Vieille Ville

À quelques minutes des principaux lieux de Jérusalem : le Kotel, la Knesset, le parc Sacher

Connectivité incomparable : à quelques pas de plusieurs lignes de tramway, pour un accès rapide dans toute la ville et même jusqu’à Tel-Aviv

Mode de vie piéton : avec cafés, marchés et centres culturels au pied de votre immeuble

MIDTOWN n’est pas seulement bien situé – il définit l’emplacement par excellence.

Position stratégique au cœur de Jérusalem

À l’intersection des rues Jaffa et Agripas, Midtown Jerusalem se trouve à un carrefour central de la ville, combinant charme historique et fonctionnalité urbaine de haut niveau.

Relié à des siècles d’histoire et de culture

Le site comprend le bâtiment historique de l’ancien hôpital Sha’arei Tzedek, qui sera préservé et transformé en hôtel de luxe, créant un lien unique entre patrimoine et modernité.

À distance de marche des lieux emblématiques et des quartiers majeurs

Les résidents de Midtown Jerusalem seront à quelques pas de nombreux lieux emblématiques et essentiels de la ville, dans un cadre à la fois pratique et inspirant.

L’un des atouts majeurs de Midtown est sa connectivité, aussi bien à l’intérieur de Jérusalem qu’à d’autres régions d’Israël.

Accès tramway : plusieurs lignes (rouge, verte, bleue) desservent les principaux axes de la ville, rendant les transports publics fluides et efficaces.

Réseau de bus : le projet est situé à proximité immédiate d’un pôle bus majeur, avec plus de 280 lignes couvrant Jérusalem et les trajets nationaux.

Accès privé / en voiture : accès rapide aux grandes artères comme la route n°1, la route Begin et la rue Jaffa – facilitant l’usage de véhicules privés.

Voyage vers Tel-Aviv et l’aéroport : environ 40 minutes jusqu’à Tel-Aviv et 30 minutes jusqu’à l’aéroport Ben Gourion – idéal pour les déplacements internationaux.

Contexte urbain et modernisation des infrastructures

Le projet fait partie intégrante du « quartier d’entrée » de Jérusalem – une nouvelle porte de la ville en pleine transformation, avec une modernisation de l’infrastructure, des espaces publics et des connexions de transport.

Cette zone devient un centre d’activités mixtes, regroupant bureaux gouvernementaux, institutions culturelles, commerces, logements, hôtels et loisirs. Midtown s’intègre parfaitement dans ce tissu urbain en pleine évolution.

Pourquoi cet emplacement est crucial pour les résidents et les investisseurs

Mobilité piétonne : de nombreuses activités quotidiennes, loisirs, offres culturelles et services essentiels sont accessibles à pied. Vous n’aurez pas besoin de voiture pour tout.

Prestige et patrimoine : la conservation du bâtiment historique de Sha’arei Tzedek, combinée à l’emplacement dans un corridor aussi riche historiquement, ajoute une forte valeur symbolique et immobilière.

Praticité : l’accès aux transports facilite la vie au quotidien, que ce soit pour les trajets locaux ou interurbains. La proximité des gares et des grands axes est un réel avantage.

Pérennité : avec les projets d’amélioration urbaine et de transport en cours, cette localisation a un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan du mode de vie que de l’investissement immobilier.

CONCEPTION & ESPACES DE VIE

Structure du projet :

4 tours emblématiques :

2 tours résidentielles (40 étages chacune)
1 tour à usage mixte (locations résidentielles + hôtel boutique)
1 tour commerciale (bureaux, commerces, restauration et services)

Dates de livraison prévues :
Tours résidentielles : 4e trimestre 2029
Tours commerciales et hôtelières : entre 2029 et 2030

Vision architecturale :

Extérieur : la pierre de Jérusalem se mêle à des métaux contemporains et à du verre pour une fusion entre patrimoine et innovation
Intérieur : lignes épurées, espaces de vie ouverts, systèmes domotiques, avec trois styles de design élégants au choix
Espaces communs : allées en pierre, jardins intérieurs, cours ombragées, multiples halls d’entrée et de circulation pour offrir une véritable expérience de ville dans la ville

UNITÉS & PRESTATIONS

Détails des résidences :

Environ 350 appartements par tour résidentielle
40 étages par bâtiment
Les 24 premiers étages : exclusivement des appartements de 2 pièces, entièrement meublés – idéals pour les professionnels, les acheteurs de pied-à-terre et les investisseurs
Étages supérieurs : sélection de penthouses, mini-penthouses et appartements familiaux spacieux, avec vues panoramiques sur la ville

Prestations pour les résidents :

Situés sur le toit partagé du niveau podium (2e étage reliant toutes les tours), les résidents bénéficient de :

Une piscine privée sur le toit, inspirée de l’ambiance et du design d’un mikvé – combinant intimité pour les résidents religieux et esthétique de luxe
Un centre de remise en forme haut de gamme avec salle de Pilates, studio de boxe et espace yoga
Des zones vertes aménagées, des sentiers piétons et des coins détente paisibles
Des cafés et des commerces intégrés à la place piétonne au rez-de-chaussée
Une galerie commerciale / zone de boutiques au pied des bâtiments, avec une sélection de services et enseignes lifestyle
Des caves privées et un parking souterrain sécurisé
Une application mobile dédiée aux résidents pour réserver les espaces, gérer les services et suivre les événements de la communauté

Dans chaque appartement :

Systèmes domotiques intelligents
Agencement en plan ouvert
Grandes fenêtres pour un maximum de lumière naturelle
Finitions de haute qualité et matériaux importés
Certains logements bénéficient de balcons ou terrasses avec vue dégagée